長城郡 東化 農工團地 管理基本計劃

1. 농공단지 개요

가. 관리기관 : 한국산업단지공단(서울특별시 구로구 구로동 188-5번지)

나. 조성목적

◦ 지역간 균형개발로 유휴인력의 취업기회를 확대

◦ 농외소득 증대 및 지역경제 활성화

다. 농공단지의 위치 및 면적

◦ 위  치 : 장성군 동화면 구림리 200번지 일원

◦ 면  적 : 120,098㎡

라. 농공단지 조성 추진경위

◦ 1985. 10. 22 : 농공지구 선정

◦ 1986. 12. 24 : 농공지구 지정

◦ 1987.  1. 26 : 농공지구 실시계획 승인

◦ 1987.  5. 18 : 공사 착공

◦ 1988.  2. 21 : 준공

◦ 1997.  3.  4 : 관리기본계획 고시

◦ 2007.  7. 30 : 관리기관 변경(장성군⇒한국산업단지공단)

(장성군보 제2007-25호)

◦ 2008. 11.  5 : 관리기본계획 고시(장성군 고시 2008-257호)

마. 농공단지의 개발기간 및 개발방법

◦ 개발기간 : 1987. 5. 18 ～ 1988. 2. 21

◦ 개발방법 : 장성군 공영개발

바. 분양현황

(단위 : 천㎡)

구 분	총면적 (천㎡)	분 양 가 능 면 적					조성 기간	조성 기관
		분 양	미 분 양			계
			조 성	미조성	소 계
계	120	96	-	-	-	96	'87 ～'88	장성군
산업시설구역	96	96	-	-	-	96
지원시설구역	3	-	-	-	-	-
공공시설구역	14	-	-	-	-	-
녹 지 구 역	7	-	-	-	-	-

사. 유치업종별 입주현황

(단위 : 개사, 천㎡)

구 분	계	전 기 전 자	기 계 금 속	화 학	식 품	기 타
업체수	14	2	4	6	1	1
면 적	96	24	31	39	-	2

아. 입지여건

시 설 명	2007. 12월 현재	확충계획
		일정	규모	시행기관
교 통	o 국도24호선연접 o 국도1호선, 호남고속도로 5.0km o 서해안고속도로 12.0km	-	-	-
철 도	o 호남선철도 5.0km	-	-	-
항 공	o 광주공항 30분거리	-	-	-
용 수	o 지하수 1일 300톤 공급	-	-	-
전 력	o 16천KW	-	-	-
통 신	o 120회선. 초고속인터넷망가능	-	-	-
환 경	o 오.폐수처리장 200㎥/1일(동화단지내)	-	-	-
지역관광 안내	o 백양사 국립공원 16.0km o 장성호 관광지 10.0km	-	-	-
기 타	o 광주광역시 하남∙첨단산업단지에서 15분거리에 위치	-	-	-

2. 농공단지 관리 기본계획

가. 관리 기본 방향

◦ 입주업체의 지속적인 성장 발전과 지역경제 활성화

◦ 생산성 향상과 국제 경쟁력 확보

◦ 연차별 기능인력 수급계획에 의한 고용창출 및 근로자 후생복지 증진

◦ 공해업종의 제한 및 사후관리 지도를 통한 환경오염 배제

◦ 합리적인 업종별 공장배치를 통한 농공단지 운영의 효율성 제고

◦ 공장용지의 부동산 투기 억제 및 유휴지 배제 도모

나. 입주기업 유치 및 사후관리 계획

⑴ 입주대상 업종

◦ 한국표준산업 분류상 제조업으로 하되 입주신청 업체에 대하여 전 제조공정의 공해발생 가능성을 농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침(이하“통합지침”이라함)에 의거 평가하여 환경오염이 우려되는 업체는 입주제한

⑵ 입주자격

◦ 산업집적활성화및공장설립에관한법률(이하“산집법”이라함) 시행령
제6조의 규정과 통합지침 각호의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 업체

⑶ 입주 우선순위

㉮ 업종별 배치계획에 부합되고 다른 공장에 피해가 없는 업체

㉯ 신기술 개발 및 특허 장려 업체

㉰ 도시권에서 공장을 이전코자 하는 업체

㉱ 고용창출 효과가 크고 공해가 적은 업체

㉲ 기타 관리권자가 입주 승인하는 업체 및 농공단지 입주기업협의회에서 우선순위로 결정한 업체

⑷ 사후관리 계획

㉮ 입주업체에 대한 사후관리는 산집법과 통합지침 및 농공단지입주계약서에 의함

㉯ 개별법령의 적용을 받을 사항은 관련법령에서 정한바에 따름

㉰ 입주기업체의 수출증대 및 생상성 향상을 위해 첨단기술 개발 및 공장자동화설비 촉진 유도

㉱ 대체 입주시 첨단산업, 수출업종 및 육성대상 업종등을  우선 선정함

㉲ 환경오염방지 및 농공단지 관리사업에 소요되는 비용은 별도 입주업체 협의로 결정 징수

다.  생산･수출 및 고용전망

⑴ 생산 전망

(단위 : 백만원)

연 도 별	2007	2008	2009	비 고
생 산 액	105,000	113,200	120,000	-

⑵ 수출전망 : 입지여건이 광주광역시의 국가공단과 인접되어 대부분이 삼성전자등 대기업 부품협력업체로써 첨단 기술 개발 및 자동화설비 추진등을 통한 생산성 향상을 도모하여 관련 대기업의 수출 증대에 간접적 기여 효과

⑶ 고용 전망

(단위 : 명)

연 도 별	2007	2008	2009	비 고
고용인원	749	795	833	-

라.  원자재 수급 및 소득증대 전망

⑴ 원자재 수급

◦ 대기업 부품 협력업체 입주로 모기업의 부품 수급계획에 의거 안정적인 원자재 수급

⑵ 임금소득 및 지역주민 소득 전망

(단위 : 백만원)

연 도 별	2007	2008	2009	비 고
노임소득	11,600	12,700	13,300	-

바.  직종별․지역별 인력수급 방안

⑴ 입주업체 직종별 인력수급 계획

◦ 전기전자, 기계금속, 화학

- 관내 실업고등학교 및 광주 실업계고등학교와 연계 취업 유도

- 농공단지 입주업체 종사원에 대한 후생복지시설 강화

◦ 봉제, 식품, 기타

- 관내 유휴 노동인력 취업 알선

⑵ 지역별 인력 수급계획

◦ 취업정보센타 운영 : 군․읍․면

◦ 고용촉진훈련 지원대상자 확대

◦ 취업설명회 개최

사.  입주기업의 경쟁력에 관한 전망 및 협력방안

⑴ 입주기업의 경쟁력에 관한 전망

◦ 삼성전자등 대기업 협력 부품업체 입주로 농공단지 활성화

◦ 입지여건이 광주광역시 국가공단과 인접하여 물류비용의 절감으로 경쟁력 향상

◦ 광주광역시와 인접하여 인력수급 원활

⑵ 협력 강화 방안

◦ 농공단지 입주업체 협의회 구성

◦ 입주업체 지원자금 알선

◦ 기반시설 지원 강화

아.  농공단지의 용도별 구획 및 공장배치 계획

⑴ 용도별 구획 면적

(단위 : ㎡)

구 분	총면적	용도별 구역면적				기타
		산업시설	공공시설	지원	녹지
면 적	120,098	95,847	14,142	3,288	6,821	-

⑵ 단지의 용도구역별 건축할 건물의 범위 및 용도별 구획 평면도

㉮ 공장시설구역 : 제조업을 영위하기 위한 공장 및 부대시설

㉯ 지원시설구역 : 산집법 제2조12호의 규정에 의한 지원기관이 그 사업을 영위하기 위한 건축물과 같은 법률 제44조 제1항의 규정에 의거 관리기관이 입주업체 지원사업을 위하여 설치하는 건축물

㉰ 공공시설구역 : 공공기관이 설치하는 공공시설물

㉱ 녹지구역 : 녹지시설 유지관리에 필요한 건축물

㉲ 용도별 구획 평면도 :“별표 1”

⑶ 업종별 공장 배치계획 및 배치기준과 업종별 배치도

㉮ 업종별 공장 배치 현황

(단위 : ㎡)

구 분 업종별	계		‘07.12월말현재		향후계획
	업체수	면 적	업체수	면 적	업체수	면적
계	14	95,847	14	95,847	-	-
전기전자	2	23,825	2	23,825	-	-
기계금속	4	31,488	4	31,488	-	-
화 학	6	38,551	6	38,551	-	-
식 품	1	-	1	-	-	-
기 타	1	1,983	1	1,983	-	-

㉯ 배치기준

◦ 공산품,음․식료품 및 농․축산물 가공등 입주업종별로 집단화하여 배치

◦ 입주 기업체간에 연관관계가 있는 경우에는 계열화가 가능하도록 배치

◦ 단지를 계단식으로 조성하는 경우에는 대기공해에 영향을 주는 업종은 상단에, 수질공해에 영향을 주는 업종은 하단에 배치

◦ 국도, 고속도로, 철도등의 가시권 지역안에서는 단지의 전망을 고려하여 배치

㉰ 업종별 배치 현황도 : “별표 2”

자.  폐수종말처리시설 및 공동이용건축물과 기타 지원시설의 설치 및 운용계획

⑴ 설치현황

(단위 : ㎡)

구 분 시 설 명	규 모		비 고
	부 지	시설 규모
공동이용시설건축물	2,071	198
페수종말 처리시설	1,217	55
정 수 장	-	50ton

⑵ 폐수종말처리시설 설치 및 운용계획 : 통합지침 제6장 제36조 내지 제39조의 규정에 의거 설치 및 관리 운영한다.

⑶ 공동이용 건축물과 지원시설 설치 및 운용계획 : 공동이용 건축물과 지원시설의 설치는 통합지침이 규정하는 바에 따른다

⑷ 관리비 징수 및 사용계획 : 관리비의 징수는 산집법 제37조의 규정 및 통합지침 제21조의 규정에 의거 사용계획은 입주업체 협의회와 협의하여 사용계획을 수립 시행한다.

차.  농공단지 관리 및 입주기업의 지원에 관한 사항

⑴ 농공단지 관리운영 : 농공단지의 효율적인 관리를 위하여 입주업체 협의회를 구성하고 분양 및 임대 업무를 제외한 농공단지 관리업무를 위탁하여 관리토록 한다.

⑵ 입주기업체의 지원

㉮ 용수공급사업 및 환경오염방지사업

㉯ 입주업체의 수출촉진 및 생산성 향상에 관한사항

㉰ 농공단지의 안전관리등

1) 농공단지 방재계획수립 및 시행

ㄱ. 풍수해등 재해예방 및 복구에 관한 사항

ㄴ. 위험시설의 안전관리에 관한사항

ㄷ. 공해방지등에 관한 사항

ㄹ. 농공단지 방호에 관한 사항

ㅁ. ㄱ내지 ㄹ과 관련된 관계행정기관과의 협조에 관한 사항

2) 안전관리와 경비에 관한 사항

3) 공해방지시설의 설치 및 점검등에 관한 사항

㉱ 종업원의 고용안정 및 복지증진을 위한 시설에 관한 사항

㉲ 녹지조성등 농공단지의 환경개선에 관한 사항

㉳ 기타사항은 농공단지 협의회와 협의후 지원

동화농공단지 지번별 면적 현황

□ 소 재 지 : 전남 장성군 동화면 구림리

지 번	면적(㎡)	지 목	용 도
200	3,833	공장용지	공장
200-1	9,081	공장용지	공장
200-2	8,381	공장용지	공장
200-3	3,562	공장용지	공장
200-4	3,499	공장용지	공장
200-5	3,096	공장용지	공장
200-6	6,914	공장용지	공장
200-7	2,975	공장용지	공장
200-8	2,071	공장용지	관리사무소
200-9	2,953	공장용지	사면(녹지)
200-10	64	공장용지	사면(녹지)
200-12	6,887	도 로	구내도로
200-13	3,373	도 로	구내도로
200-14	401	공장용지	사면(녹지)
200-15	11,769	공장용지	공장
200-16	3,305	공장용지	공장
200-17	3,627	공장용지	공장
200-19	3,610	공장용지	공장
200-20	774	공장용지	공장
200-21	507	공장용지	사면(녹지)
208-2	21	공장용지	사면(녹지)
209-3	167	공장용지	사면(녹지)
210	4,513	공장용지	공장
210-1	5,859	공장용지	공장
210-13	3,052	공장용지	공장
210-15	1,016	공장용지	사면(녹지)
210-16	87	공장용지	공장
210-17	1,008	공장용지	공장
210-18	10,303	공장용지	공장
210-20	3,860	도 로	구내도로
210-23	1,983	공장용지	공장
210-25	77	공장용지	사면(녹지)
210-26	990	공장용지	사면(녹지)
210-28	625	공장용지	사면(녹지)
210-29	22	도 로	구내도로
210-31	312	공장용지	공장
210-32	4,110	공장용지	공장
244-17	223	공장용지	폐수처리시설
244-18	862	공장용지	폐수처리시설
244-19	132	공장용지	폐수처리시설
855-1	194	공장용지	공장
계	120,098