경기도  고시 제2015-5009호

양주 홍죽일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 고시

경기도 고시 제2013-37(2013.2.12)호로 승인 고시한, 양주 홍죽일반산업단지 관리기본계획에 대하여「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제33조 규정에 따라 변경 승인하고, 이를  고시합니다.

2015.  1.   .

경  기  도  지  사

양주 홍죽일반산업단지 관리기본계획

1. 산업단지 개요

가. 관리기관 및 산업단지 위치(변경)

1) 관리기관 : (기정) - 한국산업단지공단(서울시 구로구 디지털로32길 29)

(변경) - 한국산업단지공단(대구시 동구 첨단로 39)

2) 관리범위 : 산집법 제2조 15호 및 동법 시행령 제5조의 관리업무(공공시설물 관리업무 제외)

3) 위   치 : 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 926번지 일원

나. 조성목적(변경없음)

1) 수도권 북부지역의 중심도시로 발전하고 있는 양주시의 대규모 개발사업에 따라 이전하게 되는 공장들을 집단화함으로써 산업의 발전과 집적 효율성 제고

2) 기업유치에 따른 고용 인구의 창출과 지역경제 기반의 활성화

3) 산업업종의 다변화를 통한 환경과 조화로운 개발유도

다. 추진경위 (변경 고시 추가)

-’06.  8. 18  공업지역 물량공급(건설부 고시 제207호)

-’08.  3. 31  산업단지 지정고시(경기도 고시 제2008-5050호)

-’09.  6. 26  사업시행자 지정고시(경기도 고시 제2009-250호)

-’09.  9. 21  개발계획(1차) 변경고시(경기도 고시 제2009-379호)

-’10.  3. 31  개발계획(2차) 변경 및 실시계획 승인 고시(경기도 제2청 고시 제2010-5066호)

-‘10.  6. 14  개발계획(3차) 및 실시계획(1차) 변경 승인(경기도 제2청 고시 제2010-5116호)

-‘10.  9. 10  관리기본계획 고시(경기도 제2청 고시 제2010-5177호)

-‘10. 10. 28  산업단지 관리업무 위·수탁 협약 체결(양주시⇔산단공)

-‘11.  7. 22  개발계획(4차) 및 실시계획(2차) 변경 승인 (경기도 고시 제2011-5095호)

-‘11.  8. 30  관리기본계획 변경 고시(경기도 고시 제2011-5108호)

-‘12.  3. 28  개발계획(5차) 및 실시계획(3차) 변경 승인 (경기도 고시 제2012-79호)

-‘12. 12.  5  개발계획(6차) 및 실시계획(4차) 변경 승인 (경기도 고시 제2012-393호)

-‘12. 12. 13  관리기본계획 변경 고시(경기도 고시 제2012-417호)

-‘13.  1. 30  개발계획 및 실시계획 변경 승인 및 사업 준공 승인

(경기도 고시 제2013-20호 및 경기도 공고 제2013-143호)

-‘13.  2. 12  관리기본계획 변경 승인 고시(경기도 고시 제2013-37호)

라. 분양현황(변경)

(기정)                                                                     (단위 : 천㎡)

구 분	총면적	분 양 가 능 면 적					조성 기간	조성 기관
		분 양	미 분 양			계
			조 성	미조성	소 계
계	582	76	293	-	293	369	’06 ～ ’12	양주시 경기도시공사 한국산업단지공단
산업시설구역 지원시설구역 공공시설구역 녹지구역	352 17 143 70	76 - - -	276 17 - -	- - - -	276 17 - -	352 17 - -

(변경)                                                                     (단위 : 천㎡)

구 분	총면적	분 양 가 능 면 적			조성 기간	조성 기관
		분 양	미 분 양	계
계	582	117	252	369	’06 ～ ’12	양주시 경기도시공사 한국산업단지공단
- 산업시설구역 - 지원시설구역 - 공공시설구역 - 녹지구역	352 17 143 70	116 1 - -	236 16 - -	352 17 - -

마. 입주현황(변경)

(기정)                                                                (단위 : 개사, 천㎡)

구 분	입 주 기 업 체 수			면 적			비 고
	제조업	기 타	계	제조업	기 타	계
계	44	17	61	352	17	369
2013. 1월	10	-	10	76	-	76
향후계획	34	17	51	276	17	293

(변경)                                                                (단위 : 개사, 천㎡)

구 분	입 주 기 업 체 수			면 적			비 고
	제조업	기 타	계	제조업	기 타	계
계	53	17	70	352	17	369
2014. 10월	20	1	21(증11)	116	1	117(증41)
향후계획	33	16	49	236	16	252

※ 업종의 탄력적 배치·토지분할 등으로 입주기업체수는 변경될 수 있음.

바. 입지여건(변경)

(기정)

시설명	2014 현재	확 충 계 획
		일 정	규 격	시행기관
도 로	∙서울외곽순환도로(송추IC 12km)	계 획	L:1.65km, B:25.0m(4차로)	서울고속도로(주)
	∙국도3호선 : 9.2km	계 획		서울지방국도관리청
	∙국지도 39호선 연접	‘12년 완료		양주시
	∙시도35, 18호선 연접	계 획		양주시
철 도	∙경원선(양주역) : 7.5km	완 료	-	한국철도공사
항 공	∙인천공항(77km내외)	완 료	-	인천공항공사
항 만	∙인천항(68km내외)	완 료	-	인천항만공사
용 수	∙공업용수 : 3,099톤/일 ∙생활용수 : 399톤/일	완 료	-	한국수자원공사 양주시
전 력	∙공급능력 : 31,189kVA	완 료	-	한국전력공사
통 신	∙시설량 : 3,089회선	완 료	-	한국통신
에너지	∙시설량 : 23,585천N㎥/년	완 료	-	대륜E&S
폐 수 처 리	∙면적 : 8,845.8㎡ ∙처리능력 : 1,000톤/일(1단계) ∙처리능력 : 1,000톤/일(2단계)	완 료	-	양주시

(변경)

시설명	2014현재	확 충 계 획
		일 정	규 격	시행기관
도 로	∙서울외곽순환도로(송추IC 12km)	계 획	L:1.65km, B:25.0m(4차로)	서울고속도로(주)
	∙국도3호선 : 9.2km	계 획		서울지방국도관리청
	∙국지도 39호선 연접	‘12년 완료		양주시
	∙시도35, 18호선 연접	계 획		양주시
철 도	∙경원선(양주역) : 7.5km	완 료	-	한국철도공사
항 공	∙인천공항(77km내외)	완 료	-	인천공항공사
항 만	∙인천항(68km내외)	완 료	-	인천항만공사
용 수	∙공업용수 : 3,137톤/일 ∙생활용수 : 406톤/일	완 료	-	한국수자원공사 양주시
전 력	∙공급능력 : 31,955kVA	완 료	-	한국전력공사
통 신	∙시설량 : 3,089회선	완 료	-	한국통신
에너지	∙시설량 : 40,615천N㎥/년	완 료	-	대륜E&S
폐 수 처 리	∙면적 : 8,845.8㎡ ∙처리능력 : 1,000톤/일(1단계) ∙처리능력 : 1,000톤/일(2단계)	완 료	-	양주시

2. 관리 기본방향(변경없음)

가. 경기북부 기존산업과 협력적 벨트 및 산학연관 네트워크 기반구축

나. 환경보전에 대한 인식전환과 기반시설 확충으로 쾌적한 산업단지 조성 및 관리

다. 공장설립 및 인력수급지원, 각종 산업정보제공으로 기업활동 지원

3. 관리기본계획

가. 산업단지 용도별 구역(변경없음)

1) 용도별 구획면적

(단위 : ㎡, %)

총 면 적	산업시설 구 역	지원시설 구 역	공공시설 구 역	녹지구역
582,240.8	352,258.9	16,648.6	142,810.6	70,522.7
(100.0)	(60.5)	(2.9)	(24.5)	(12.1)

※ 산업단지 실시계획승인 면적(585,699.6㎡) 중 단독주택용지(3,458.8㎡)은 관리구역면적에서 제외

※ 산업단지 실시계획변경승인 고시(경기도 고시 제2013-20호)에서 공공시설구역(147,840.6㎡)중 주차장(3,529.9㎡), 주유소 1,500.1㎡)는 산집법 시행령 제6조 제6항에 의거 지원시설구역 면적에 반영함

2) 구역별 건축할 건축물의 범위(변경없음)

가) 산업시설구역

ㅇ 산업집적활성화및공장설립에관한법률(이하 “산집법”이라 한다) 제2조 제1호에 의한 공장

ㅇ 산집법 제2조 제18호에 의거 산집법 제38조 제1항 또는 제3항에 의하여 입주계약을 체결한 기업체가 건축하는 건축물과 관련시설

나) 지원시설 구역

ㅇ 산집법 제2조제19호 및 시행령 제6조 제6항에 의한 지원기관이 그 사업을 영위하기 위한 건축물

ㅇ 산집법 제44조 제1항에 의거 관리기관이 산업단지의 관리 및 입주기업체의 지원사업을 위하여 설치하는 건축물

ㅇ 건축법시행령 별표(용도별 건축물의 종류)에 의한 근린생활시설, 업무시설, 판매 및 영업시설, 자동차관련시설, 위험물저장 및 처리시설 등의 건축물

다) 공공시설구역 : 공공기관이 설치하는 공공시설

라) 녹지구역 : 녹지구역 유지관리에 필요한 건축물

3) 용도별구획 평면도 : 별첨 ＃2

나. 입주관리계획(변경)

1) 입주대상 업종(변경)

가) 산업시설구역(변경)

(기정)

〇 공장시설용도 (한국표준산업분류 중분류상 10, 13, 17, 20, 25∼29 업종)

- 식료품 제조업(10)

- 섬유제품 제조업(13)

- 펄프, 종이 및 종이제품 제조업(17)

- 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외(20)

- 금속가공제품 제조업 ; 기계 및 가구제외(25)

- 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26)

- 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)

- 전기장비제조업(28)

- 기타기계 및 장비제조업(29)

〇 지식산업시설용도(한국표준산업분류 중분류상 70 업종)

- 자연과학 연구개발업

- 고등교육법 제25조에 따른 연구소의 연구 개발업

- 기술개발촉진법 제7조 제1항 각호에 따른 기관 또는 단체(같은법 제7조제1항제4호에  따른 대학은 제외)의 연구 개발업

(변경)

〇 입주 가능한 제조업종 (한국표준산업분류 중분류상 10, 13, 15, 17, 20, 23~29, 30업종)

- 식료품 제조업(10)

- 섬유제품 제조업 ; 의복제외(13)

- 가죽, 가방 및 신발 제조업(15)

- 펄프, 종이 및 종이제품 제조업(17)

- 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외(20)

- 비금속 광물제품 제조업(23)

- 1차 금속 제조업(24)

- 금속가공제품 제조업 ; 기계 및 가구제외(25)

- 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(26)

- 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)

- 전기장비 제조업(28)

- 기타 기계 및 장비 제조업(29)

- 기타 제품 제조업(33)

※ 입주제한업종(변경없음)

- 『임진강유역 배출시설 설치제한을 위한 대상지역 및 대상 배출시설 지정』에서 제한하는 특정수질유해물질을 배출하는 업종

- 『수질 및 수생태계 보전에 관한 법률』에 의한 수질오염물질배출시설을 설치하는   공장으로서 같은법 시행령 별표의 1종사업장 내지 2종사업장에 해당하는 공장

- 『대기환경보전법』에 의한 특정대기유해물질을 배출하는 대기오염물질배출시설을   설치하는 공장 및 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장으로서 같은법 시행령 별표의 1종사업장 내지 2종 사업장에 해당하는 공장. 다만, 환경부처 등과 협의결과 입주가  가능한 경우에는 입주가능

나) 지원시설구역(변경)

(기정)

- 입주업체 사업 지원을 위하여 금융·보험·의료·교육 및 산집법시행령 제6조 제6항에서 정하는 사업.

- 지원시설구역 및 주차장 안에서 건축 행위기준 ; 별첨#1

(변경)

- 입주업체 사업지원을 위하여 금융·보험·의료·교육 및 산집법시행령 제6조 제6항에서 정하는 사업.

- 지원시설구역 및 주차장 안에서 건축 행위기준 ; 별첨#1

2) 입주자격(변경)

가) 산업시설구역(변경)

(기정)

- 산집법 시행령 제6조에 따라 산업단지 입주자격을 갖춘 자로서 같은법 제2조에 따라 제조업을 영위하고자 하는 자

- 산집법시행령 제6조에 따른 지식산업을 영위 하려는 자

(변경)

- 산집법 제2조 및 같은 법 시행령 제6조에 따라 산업단지 입주자격 을 갖춘 자로서 본 산업단지관리기본 계획에 적합한 업종을 영위하고자 하는 자

나) 지원시설구역(변경)

(기정)

- 산집법 제2조 제19호에 지원기관으로서 같은법 시행령 제6조에 따라 입주자격을 갖춘 자로 지원시설구역에 입주가 가능하다고 관리기관이 인정하는 자

- 관리기관이 입주기업체의 지원을 위하여 건축한 건축물에 입주하는 자

(변경)

- 산집법 제2조 제19호에 규정한 지원기관으로서 같은법 시행령 제6조에 따라 입주 자격을 갖춘 자

- 관리기관이 입주기업체의 지원을 위하여 건축한 건축물에 입주하는 자

3) 입주 우선순위(변경없음)

가) 양주시에서 시행하는 공공사업지 내에 편입되어 이전하는 등록공장

나) 첨단업종으로 산업단지 입주여건에 적합한 미래성장유망업종

다) 고용창출 효과가 크고 공해가 적은 업종

라) 기타 세부선정기준은 관리기관이 공고를 통하여 선정가능

※ 산입법 제7조제2항제3호에 따라 산업단지 지정권자와 입주계약을 체결하고 산업단지 개발계획 중 유치업종의 배치계획에 포함된 기업에 대하여는 산업단지 지정권자와 협의하여 그 기업이 직접 사용할 산업용지를 수의계약 할 수 있음.

※ 분양 필지 경합시 선정 우선 순위

1. 필지 경합시 입주 우선순위에 따르며 산단 편입 토지주 입주희망시 우선권 부여

2. 동일순위에서는 사전 입주희망 신청업체가 우선함

3. 분양 신청면적(대필지), 기술수준, 투자규모, 고용인원 등을 감안하여 선정

4. 최종 동순위일 경우 추첨에 의함

4) 분양한도(변경없음)

ㅇ 입주기업체가 제출한 사업계획서상의 공장건축면적에 산집법 제8조에 따라 고시한 업종별 기준 공장면적률을 적용하여 산출한 면적기준

5) 입주절차(변경없음)

ㅇ 산집법 제38조에 따라 산업단지 입주계약신청서를 제출하고 관리기관과 입주계약을 체결

다. 산업시설구역 배치계획(변경)

1) 업종별 배치계획(변경)

(기정)                                                              (단위 : ㎡, 개사)

유 치 업 종		면 적	업체수
계		352,258.9	44
산업 시설 구역	식료품 제조업	43,098.3	8
	섬유제품 제조업	14,731.1	3
	펄프, 종이 및 종이제품 제조업	23,721.3	3
	화학물질 및 화학제품 제조업	27,587.1	7
	금속가공제품 제조업	27,903.5	3
	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향, 통신장비 제조업	23,260.9	3
	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	25,632.3	4
	전기장비제조업	25,478.3	7
	기타기계 및 장비제조업	123,484.0	3
	연구개발업	17,362.1	3

(변경)                                                              (단위 : ㎡, 개사)

유 치 업 종		면 적	업체수
계		352,258.9	53
산업 시설 구역	식료품 제조업(10)	49,698.8	10
	섬유제품 제조업(13)	18,119.3	3
	가죽, 가방 및 신발 제조업(15)	4,062.1	1
	펄프, 종이 및 종이제품 제조업(17)	40,275.3	6
	화학물질 및 화학제품 제조업(20)	29,241.4	7
	비금속 광물제품 제조업(23)	4,954.9	1
	1차 금속 제조업(24)	16,355.6	2
	금속가공제품 제조업(25)	31,171.3	6
	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향, 통신장비 제조업(26)	3,365.6	1
	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(27)	19,008.3	4
	전기장비 제조업(28)	25,498	3
	기타기계 및 장비제조업(29)	107,143.1	8
	기타제품 제조업(33)	3,365.2	1

※ 업종의 탄력적 배치가 가능하도록 토지분할 및 합병 등으로 입주기업체수는 변경될 수 있음.

2) 배치기준(변경)

(기정)

가) 주변환경의 오염이 최소화 될 수 있도록 업종별 블록화 및 블록별 관련업종 인접배치

나) 업종간 연계성을 고려하여 계열화가 가능하도록 배치

다) 위의 배치기준에도 불구하고, 토지의 형상 등 현실적인 여건 또는 지역산업 육성을 위하여 관리기관이 필요하다고 인정하는 경우에는 배치기준과 달리 배치할 수 있음.   다만, 관리기관이 필요하다고 인정하는 경우에 해당하는 사항은 별도로 정한다.

(변경)

가) 기존 입주업체의 업종을 고려하여 관련 업종의 인접배치를 통한 계열화가 될 수 있도록 우선 배치하되, 토지의 형상 등 현실적인 여건 또는 지역산업 육성을 위하여 관리기관이 필요 하다고 인정하는 경우에는 달리 배치 할 수 있음.

나) 주변환경의 오염이 최소화 될 수 있도록 배치

3) 업종별배치 계획도 : 별첨 ＃3

라. 지원시설 설치계획(변경없음)

1) 설치 계획                                               (단위 : ㎡, 개사)

구 분	면 적	업체 수
계	16,648.6	17
근린생활시설, 판매,업무시설	11,618.6	15
자동차관련 시설, 위험물저장 및 처리시설	1,500.1	1
주차장	3,529.9	1

2) 지원시설 관리운영

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따라 도시계획시설에 대하여만 세부용도로 특정하고, 세부용도로 특정되지 않은 용지는 최초 입주계약용도로 사용후 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 「건축법」에 따라 관리기관의 동의를 얻어 3.가.(2).(나)의 건축 가능한 건축물의 범위 내에서 사업내용을 변경할 수 있음

마. 사후관리계획(변경없음)

1) 분양용지 관리

가) 산업단지 내 분양용지는 산집법과 산업단지 관리지침 및 관리기본계획에 따라 사후관리

2) 환경 관리

가) 입주업체에서 배출되는 오염물질은 환경관련 법률이 정하는 바에 따라  폐수, 대기오염, 소음·진동 등의 배출허용기준에 적합하게 배출하여야하며, 관리기관은 환경오염의 사전예방을 위해 지방환경관리청 및 지방자치단체와 긴밀한 협조체제 구축

나) 산업단지에서 배출되는 오·폐수는 단지내 계획된 폐수종말처리시설에서 유입, 전량처리하여 홍골천에 방류하며, 폐기물은 외부업체에 위탁하여 처리할 수 있도록 관리

3) 안전 관리

가) 관리기관은 풍수해 등 재해와 치안유지를 위해 지방자치단체 등 관련기관과 재해 복구 협조체제 구축

나) 입주기업체는 위험물을 저장하거나 사용하고자 할 때에는 관계법령 및 기준을 준수하여야 함

4) 기반시설지원

가) 산업단지 내 도로, 전력, 용수 등 기반시설의 원활한 공급을 위하여 공급기관과 긴밀한 협조체제를 구축

공급/관리기관	양주시	한전	통신	에너지
기반시설대상	도로, 녹지, 공원, 하천, 유수지, 폐수처리장 외	전력	KT (한국통신)	대륜E&S

※ 관리기관은 단지내 입주기업체에 대해 공장설립, 생산활동 등 필요한 지원사업을 적극 지원

나) 주요 기반시설계획

ㅇ 도로

류별	합계			1류			2류			3류			비고
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	21	6,183	99,614.2	3	878	18,609	15	4,873	70,868	3	432	4,587	-
중로	14	4,949	84,068	2	752	17,286	11	3,911	63,070	1	286	3,712	-
소로	7	1,234	9,996	1	126	1,323	4	962	7,798	2	146	875	-
기타	-	-	5,550.2	-	-	-	-	-	-	-	-	-	가감속차로, 가각포함

ㅇ 기타 기반시설

구 분	시설명	위 치	면 적(㎡)
주차장	주차장	백석읍 홍죽리 961	3,529.9
공원	근린공원	백석읍 홍죽리 952	28,436.2
녹지	완충녹지	백석읍 홍죽리 945-3 일원	8,284.6
	완충녹지	백석읍 홍죽리 926-3 일원	13,162.9
	완충녹지	백석읍 홍죽리 933 일원	11,212.8
	완충녹지	백석읍 홍죽리 949 일원	9,426.2
하천	소하천	백석읍 홍죽리 936 일원	26,149.0
유수지	저류시설	백석읍 홍죽리 939-5	6,632.0
	저류시설	백석읍 홍죽리 931	1,569.6
수질오염 방지시설	폐수종말처리시설	백석읍 홍죽리 939	8,845.8

바. 기타 산업단지 관리를 위하여 필요한 사항(변경없음)

1) 산업용지의 최소필지 분할면적

ㅇ 산집법 시행규칙 제39조의3(산업용지의 분할기준 등) 제2항에서 “산업단지관리기본계획에서 정하는 면적” 이라 함은 1,650㎡ 이상을 말한다.

2) 본 관리기본계획에 규정하지 않은 사항은 산집법 및 산업단지관리지침 등 관련법률에 따라 관리한다.

별첨 #1

지원시설구역 및 주차장 안에서 건축행위 기준(변경)

용도	구분	(기 정)	(변 경)
지원시설	허용용도	건축법시행령 별표1의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시설 (1) 제3,4호 제1․2종 근린생활시설(단, 단란주점, 장의사, 제조업소, 안마시술소ㆍ안마원 및 기타 이와 유사한 시설 제외하며, 제2종근린생활시설중 골프연습장은 실내골프연습장에 한한다) (2) 제5호 문화 및 집회시설 중 라목 (전시장) (3) 제7호 판매시설 (4) 제8호 운수시설 (5) 제9호 의료시설 (정신병원, 요양소 제외) (6) 제10호 교육연구시설 (자동차학원 및 무도학원 제외) (7) 제11호 노유자시설 (8) 제13호 운동시설 (9) 제14호 업무시설 (오피스텔 제외) (10) 제19호 위험물 저장 및 처리 시설 중 가목 (주유소 및 석유판매소) (11) 제20호 자동차 관련 시설 (폐차장, 운전학원 및 정비학원 제외)	실시계획상의 지구단위계획에 따름.
	밀 도	건폐율 80%, 용적률 400%이하
	높 이	「건축법」 및 「양주시 건축조례」에서 정하는 기준에 의함
	배 치
	형 태 및 외 관
	색 채
	건 축 선
주차장	허용용도	전체 연면적의 70% 이상 : 주차장 전체 연면적의 30% 이하 : 건축법시행령 별표1 제3,4호 제1․2종 근린생활시설(단란주점, 제조업소, 안마시술소 및 기타 이와 유사한 시설 제외하며, 제2종근린생활시설중 골프연습장은 실내골프연습장에 한한다), 제5호 문화 및 집회시설, 제7호 판매시설, 제13호 운동시설(골프연습장 제외), 제14호 업무시설	(1)건축법시행령 별표1 제20호 자동차관련시설(주차장에 한함) (2)주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장(주차전용건축물 및 부속용도) *“부속용도”라 함은 건축법시행령 제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 함. * 주차전용건축물은 해당 용도지역에서 건축할 수 있는 건축물중 건축법시행령 별표1 제3,4호 제1․2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점, 장의사, 총포판매사 및 제조업소 기타 이와 유사한 시설 제외하며, 제2종근린생활시설중 골프연습장은 실내골프연습장에 한한다), 자동차관련시설과 복합적으로 건축할 수 있으며, 이 경우에는 주차장으로 사용되는 부분의 비율이 건축연면적의 70% 이상이어야 함.
	밀 도	건폐율 80%, 용적률 400%이하	건폐율 80%, 용적률 400%이하
	높 이	「건축법」 및 「양주시 건축조례」에서 정하는 기준에 의함	「건축법」 및 「양주시 건축조례」와 양주 홍죽일반산업단지 실시계획에서 정하는 「지구단위계획」 기준에 의함
	배 치
	형 태 및 외 관
	색 채
	건 축 선

별첨 #2

양주 홍죽일반산업단지 용도별구획 평면도 (변경없음)

별첨 #3

양주 홍죽일반산업단지 업종별 배치계획 (기정)

별첨 #3

양주 홍죽일반산업단지 업종별 배치계획 (변경)